Gouda – Het is een landelijke ontwikkeling dat er steeds minder vraag is naar kantoorruimte. Daarbij komt dat bedrijven tegenwoordig vaker vanuit de provinciesteden naar de grote steden trekken, ook bedrijven die op Goudse Poort waren gevestigd, zegt Bram van Welie van Abram Makelaardij, zelf ook gevestigd op Goudse Poort. “Daardoor is de leegstand echt groot; ik kom op een leegstandspercentage van veertig procent. Ik ga er vanuit dat dit structureel is.”

De leegstaande kantoorruimtes zullen niet meer volledig worden ingevuld. “Nu moeten we inzetten op transformatie. Dat is in principe ook het beleid van de gemeente Gouda en de provincie. De vraag is dan echter: transformatie naar welk type onroerend goed; de optie te slopen en er groen van te maken, neem ik niet serieus. De overheid wil niet meer winkels en woningen slechts in beperkte mate. Dat maakt de transformatie opgave er niet makkelijker op. Gelukkig is er wel vraag naar bedrijfshallen, zowel groot als klein.”

Als voorbeeld verwijst hij naar het kantoorgebouw aan de Groningenweg 10 dat gesloopt gaat worden om zodoende ruimte te scheppen voor de uitbreiding van het ernaast gevestigde Van Munster. “Ook gemeente Gouda werkt mee om alternatieve bestemmingen mogelijk te maken. Als de vleermuizen zijn vertrokken kan eindelijk het foeilelijke gebouw op de Harderwijkweg 2 worden gesloopt om plaats te maken voor restaurants van De Beren en Kentucky Fried Chicken (KFC). Dat is een bemoedigend begin; nog 80.000 m2 te gaan. Dat is een mooie uitdaging, heet het tegenwoordig, voor alle betrokkenen.”