Gouda –

Stukje van de burgemeester Jamessingel gezien vanaf dak HvdS

blik op de stad vanaf 10e etage HvdS.

Onthulling van het bouwbord van de deellocatie A1wethouder Rogier Tetteroo met projectontwikkelaar

Onthulling van het bouwbord van de deellocatie A1wethouder Rogier Tetteroo met projectontwikkelaar

Elk jaar sinds eind 2019 bespreken we met wethouder Rogier Tetteroo de voortgang van de woningbouw in Gouda. Dat is begonnen na zijn aankondiging van de bouw van 1000 woningen in de Spoorzone. Natuurlijk was hij trots die aankondiging te kunnen doen en met de inzichten van toen vertrouwde hij er op dat al in 2020 de eerste paal de grond in zou gaan. We publiceerden al eerder dat de stroperige regel- en wetgeving een snelle bouw volledig dwarsboomt. Daar kan ook een wethouder niets aan veranderen. Desondanks zat Tetteroo niet bepaald stil. In dit artikel waar dat toe leidt.

De verwachting en de voortgang van de woningbouw tussen eind 2020 en 2021
In december 2020 inventariseerden we de voortgang van de bouwpannen in de Spoorzone met behulp van de ambtenaren van wethouder Tetteroo. Dat leverde het onderstaande beeld op:

Een jaar verder, november 2021, ziet het plaatje er veel beter uit:

Alleen al de Spoorzone levert de komende jaren tot en met 2026 ruim 1030 wooneenheden op.
(Q staat voor kwartaal)

Het duwen, trekken, faciliteren en onderhandelen van wethouder Tetteroo levert nog veel meer op

Aangemoedigd door de bovenvermelde getallen hebben we de woningbouw in Gouda tot en met 2026 in kaart gebracht en ook deze keer afgestemd met de staf van Tetteroo. Behalve insiders misschien zullen de meeste Gouwenaars evenals wij aangenaam verrast zijn door de uitkomst:

In Gouda worden tot en met 2026, inclusief de Spoorzone, meer dan 3.200 wooneenheden gebouwd!

In dit getal zijn alleen de grotere woningbouwprojecten in Gouda meegeteld. De oplevering van de volgende woningbouwprojecten in andere delen van de stad behalve Westergouwe, loopt van half 2023 tot eind 2024. Het betreft de volgende projecten:

• Wonen van Loon
• Groenstaet
• PWA Kazerne
• Gouwe en de IJssel
• Oostvogel
• Zuidelijke Stempel Oost
• Goudshof

Deze woningbouwprojecten zijn goed voor ruim 820 wooneenheden.

Westergouwe kent iedereen als nieuw stadsdeel maar ook daar is men nog lang niet uitgebouwd. Kijkt u maar eens naar het volgende staatje:

Westergouwe is dus nog eens goed voor 1.400 woningen

Wat kan wethouder Tetteroo hier verder nog aan toevoegen?

In de opening van het gesprek lieten we onze verbazing merken over het grote aantal wooneenheden waarvan, met de huidige inzichten, nu duidelijk wordt dat deze in de komende 5 jaar beschikbaar komen. Nou, de wethouder denkt hier inmiddels anders over, want hij is bezig met bestemmingsplannen tot wel 4.250 wooneenheden in totaal. Hij geeft wel aan dat de aantallen beïnvloed kunnen worden door het type bouw, bijvoorbeeld “rug aan rug” woningen die minder ruimte innemen, de parkeer afhankelijkheid in een project en de toepassing van hoogbouw. Wat dat laatste betreft moet Gouda noodgedwongen en waar dat kan meer de hoogte in. Gemiddeld genomen zal het neerkomen op zo’n 40% tot 50% hoogbouw, maar per project verschillend. Daarnaast wijst Tetterro op tal van kleinere projecten op open plekken, vrijgekomen door sloop of herindeling. Hij schudt er zo maar een aantal uit zijn mouw die uw journalist echt niet allemaal gelijk bekend voorkomen.

Het aantal woningen en de groei van Gouda t.o.v. de buurgemeenten
Ons gesprek met Rogier Tetteroo gaat verder onder meer over de hindernissen die een wethouder wonen moet nemen. Eerder publiceerden wij de woning- en uitbreidingsstrategie van Gouda’s omliggende gemeenten Waddinxveen, Krimpenerwaard, Bodegraven-Reeuwijk en Zuidplas. Met deze gemeenten vormt Gouda de regio Midden-Holland. Hoe Gouda zich met een oppervlak van 4 x 4,5 km2 staande houdt, de visie van wethouder en waar het aantal inwoners naar toe groeit staat in het binnenkort te publiceren deel II.

Redactie
Cor Sul